391 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 157,2 m² · constr. 1982 · terrain 5 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 868,1 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 297 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407318132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
09092407318132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 88 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 608 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 497 271 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −16 401 $ | 194 946 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 230 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 384 256 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.