378 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
203 000 $
Autre · constr. 1965 · terrain 5 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 944,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 500 $
Rôle antérieur 27 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407431738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
09092407431738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 28 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 703 m · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 377, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-02-03 · 258 m · Vendu 198 000 $ (2 672 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 220 180 $ Poids 37 % |
| 3 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 278 081 $ Poids 2 % |
| 4 | 189, 4e Rang Ouest, Saint-Donat 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (4 348 $/m²) 50,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 384 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 245 100 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 149 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 205 568 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 218 844 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 437 140 $ Poids 1 % |
| 10 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 454 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 169 $ Poids 1 % |
| 12 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 303 715 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.