376 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 109,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 244 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407441167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
09092407441167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 63 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 279 344 $ Poids 3 % |
| 2 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 211 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 123 776 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 342 138 $ Poids 1 % |
| 5 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 359 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 312 147 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 280 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 454 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 255 $ Poids 0 % |
| 10 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 776 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.