379 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 146,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 146 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407451598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
09092407451598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 58 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 542 m · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 461 432 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 186 114 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 221 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, Rue Saint-Philippe, Sainte-Luce 2024-03-07 · 3.2 km · Vendu 250 100 $ (2 010 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 363 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −25 010 $ | 313 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.