377 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 74,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 95 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407462256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
09092407462256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 29 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-02-03 · 0 m · Vendu 198 000 $ (2 672 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 030 $ Poids 54 % |
| 2 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 300 137 $ Poids 5 % |
| 3 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 226 419 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 250 $ Poids 2 % |
| 5 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 312 361 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 527 $ Poids 1 % |
| 7 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 213 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue St-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-02-29 · 3.4 km · Vendu 70 979 $ (894 $/m²) 79,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 630 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +7 098 $ | 97 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.