373 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 236,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 278 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407473904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
09092407473904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 80 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 275 $ Poids 1 % |
| 2 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 724 $ Poids 1 % |
| 3 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 537 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 333 $ Poids 0 % |
| 5 | 281, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (2 284 $/m²) 199,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 584 918 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.