368 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 122,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 145 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407495783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
09092407495783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 57 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 107 m · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 367 279 $ Poids 56 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 257 987 $ Poids 9 % |
| 3 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 417 527 $ Poids 5 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 153 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 166 825 $ Poids 4 % |
| 6 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 332 339 $ Poids 3 % |
| 7 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 315 329 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 169 980 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 168 $ Poids 3 % |
| 10 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 456 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 394 472 $ Poids 2 % |
| 12 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 310 073 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.