236 Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 118,7 m² · constr. 1979 · terrain 5 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 378 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 150 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407537932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
09092407537932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 53 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 273 236 $ Poids 24 % |
| 2 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 175 404 $ Poids 14 % |
| 3 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 420 809 $ Poids 13 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 121 178 $ Poids 13 % |
| 5 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 349 499 $ Poids 9 % |
| 6 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 305 933 $ Poids 9 % |
| 7 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 331 449 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 167 666 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 413 030 $ Poids 6 % |
| 10 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 231 566 $ Poids 5 % |
| 11 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 327 673 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 233 681 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.