234 Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 148,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,4 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 151 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407547609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
09092407547609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 59 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 961 $ Poids 38 % |
| 2 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 465 031 $ Poids 17 % |
| 3 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 187 437 $ Poids 12 % |
| 4 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 223 556 $ Poids 6 % |
| 5 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 257 $ Poids 6 % |
| 6 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 157 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 861 $ Poids 3 % |
| 8 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 017 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, Rue Saint-Philippe, Sainte-Luce 2024-03-07 · 2.3 km · Vendu 250 100 $ (2 010 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 363 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −25 010 $ | 315 780 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 566 218 $ Poids 1 % |
| 11 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 294 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.