230 Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
176 300 $
Autre · 878 $/m² · 200,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,4 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 59 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407559623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3361626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
09092407559623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 25 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 281 495 $ Poids 12 % |
| 2 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 829 $ Poids 10 % |
| 3 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 847 $ Poids 9 % |
| 4 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 033 $ Poids 9 % |
| 5 | 43, Rue Bouchard, Sainte-Luce 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 326 $ Poids 6 % |
| 6 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 350 $ Poids 6 % |
| 7 | 59A-59B, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 188 000 $ (1 107 $/m²) 169,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 259 966 $ Poids 4 % |
| 8 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 177 $ Poids 3 % |
| 9 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 471 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 927 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 27A, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.