233 Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
176 500 $
Autre · 989 $/m² · 178,4 m² · constr. 1977 · terrain 11 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 960 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 62 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407568399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3361627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
09092407568399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 25 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 853 $ Poids 21 % |
| 2 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 267 612 $ Poids 15 % |
| 3 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 127 $ Poids 11 % |
| 4 | 43, Rue Bouchard, Sainte-Luce 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 044 $ Poids 9 % |
| 5 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 906 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 732 $ Poids 7 % |
| 7 | 59A-59B, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 188 000 $ (1 107 $/m²) 169,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 247 621 $ Poids 6 % |
| 8 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 217 $ Poids 6 % |
| 9 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 814 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 396 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 442 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 882 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.