231 Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
328 400 $
Autre · 4 194 $/m² · 78,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5740
Usage
Vente au détail d’équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 193 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407569946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3361628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
09092407569946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 55 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 302 471 $ Poids 39 % |
| 2 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 206 058 $ Poids 27 % |
| 3 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 227 625 $ Poids 23 % |
| 4 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 414 $ Poids 20 % |
| 5 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 315 334 $ Poids 15 % |
| 6 | 377, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (2 672 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 236 681 $ Poids 14 % |
| 7 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 244 793 $ Poids 13 % |
| 8 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 474 $ Poids 4 % |
| 9 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 214 692 $ Poids 4 % |
| 10 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 548 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 263 $ Poids 1 % |
| 12 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 288 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 157 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.