227 Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 175,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,4 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 269 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407670774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
09092407670774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 83 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 387 $ Poids 20 % |
| 2 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 016 $ Poids 9 % |
| 3 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 567 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 086 $ Poids 8 % |
| 5 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 742 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 443 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 876 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 172 $ Poids 0 % |
| 9 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 696 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 695 000 $ (3 874 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 630 378 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.