225 Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 112,4 m² · constr. 1977 · terrain 8 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 913,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 195 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407680485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
09092407680485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 65 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 263 275 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 098 $ Poids 37 % |
| 3 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 116 652 $ Poids 35 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 337 321 $ Poids 28 % |
| 5 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 319 864 $ Poids 27 % |
| 6 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 295 110 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −37 248 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 404 682 $ Poids 23 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 400 034 $ Poids 19 % |
| 9 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 316 579 $ Poids 13 % |
| 10 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 226 364 $ Poids 12 % |
| 11 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 433 632 $ Poids 10 % |
| 12 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 226 823 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.