223 Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 254,8 m² · constr. 1976 · terrain 5 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 856,5 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 252 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407681860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
09092407681860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 80 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 809 $ Poids 13 % |
| 2 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 329 663 $ Poids 10 % |
| 3 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 162 $ Poids 9 % |
| 4 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 533 133 $ Poids 8 % |
| 5 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (1 860 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 340 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.