210 Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
507 300 $
Autre · 5 467 $/m² · 92,8 m² · constr. 2010 · terrain 778 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 489,6 m²
Frontage
518,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 304 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407688006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
09092407688006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 87 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 893 $ Poids 53 % |
| 2 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 247 036 $ Poids 46 % |
| 3 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 933 $ Poids 35 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 317 583 $ Poids 34 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 263 530 $ Poids 34 % |
| 6 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 351 $ Poids 33 % |
| 7 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 399 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 741 $ Poids 24 % |
| 9 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 157 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 059 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 494 $ Poids 21 % |
| 12 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 739 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.