221 Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
611 800 $
Autre · 1 661 $/m² · 368,4 m² · constr. 1974 · terrain 25 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 702 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 430 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407690994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3361632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
09092407690994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 93 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +90 701 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 579 647 $ Poids 7 % |
| 2 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 612 940 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 363 566 $ Poids 1 % |
| 4 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 011 $ Poids 1 % |
| 5 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 326 042 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, Rue Bouchard, Sainte-Luce 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 416 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 59A-59B, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 188 000 $ (1 107 $/m²) 169,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 289 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 508 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 556 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 225 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.