119 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 145,1 m² · constr. 1978 · terrain 7 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 525,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 291 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407807754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
09092407807754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 90 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 290 m · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 559 150 $ Poids 81 % |
| 2 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 332 m · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 143 $ Poids 72 % |
| 3 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 453 $ Poids 30 % |
| 4 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 481 461 $ Poids 20 % |
| 5 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 258 m · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 608 968 $ Poids 19 % |
| 6 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 943 m · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie −40 326 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 648 842 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.