Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
322 400 $
Autre · 1 974 $/m² · 163,3 m² · constr. 2007 · terrain 122 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 142 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 102 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407813725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
09092407813725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 54 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 678 m · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 657 178 $ Poids 80 % |
| 2 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 721 m · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 490 228 $ Poids 39 % |
| 3 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 852 077 $ Poids 25 % |
| 4 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +71 789 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 518 531 $ Poids 15 % |
| 5 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 677 400 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 649 m · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +70 898 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 687 936 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +75 300 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 559 458 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 260 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 684 342 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.