10 Côte ANSE · Sainte-Luce
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 151,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 301 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407828065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
09092407828065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 91 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 302 m · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 623 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 334 m · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 467 084 $ Poids 64 % |
| 3 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 961 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 490 517 $ Poids 28 % |
| 4 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −53 022 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 828 578 $ Poids 21 % |
| 5 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 455 681 $ Poids 21 % |
| 6 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 263 m · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 657 190 $ Poids 16 % |
| 7 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 689 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 544 064 $ Poids 13 % |
| 8 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 975 m · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie −30 126 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 659 041 $ Poids 13 % |
| 9 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +53 984 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 549 621 $ Poids 5 % |
| 10 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 622 431 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 539 884 $ Poids 3 % |
| 12 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 586 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.