16 Côte ANSE · Sainte-Luce
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 105,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 327 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407828731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3372639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
09092407828731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 90 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 897 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −33 623 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 446 869 $ Poids 31 % |
| 2 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 580 m · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 481 $ Poids 26 % |
| 3 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 918 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 592 $ Poids 21 % |
| 4 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 127 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 652 838 $ Poids 16 % |
| 6 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 491 693 $ Poids 15 % |
| 7 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +2 866 $ | 179 609 $ Poids 10 % |
| 8 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 822 $ Poids 7 % |
| 9 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 505 231 $ Poids 5 % |
| 10 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 553 416 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 431 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 278 176 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.