11 Côte ANSE · Sainte-Luce
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 138,7 m² · constr. 1938 · terrain 7 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 888 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 194 300 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407839571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
09092407839571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 82 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 437 m · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 724 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 415 m · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 408 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 546 226 $ Poids 63 % |
| 3 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 810 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 822 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 378 m · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 596 293 $ Poids 21 % |
| 5 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 391 396 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 480 $ Poids 16 % |
| 7 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 432 $ Poids 15 % |
| 8 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 519 420 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 447 217 $ Poids 4 % |
| 10 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 517 834 $ Poids 3 % |
| 11 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 381 316 $ Poids 2 % |
| 12 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 081 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.