110 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 248,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741,8 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 382 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407847997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
09092407847997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 92 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2024-09-05 · 66 m · Vendu 103 736 $ constr. 1886 Ajust. marché +20 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 374 $ | 135 038 $ Poids 26 % |
| 2 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 380 $ Poids 12 % |
| 3 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 603 m · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 849 858 $ Poids 11 % |
| 4 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +141 996 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 023 597 $ Poids 7 % |
| 5 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +107 220 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 614 276 $ Poids 6 % |
| 6 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +122 232 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 811 400 $ Poids 3 % |
| 7 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 630 m · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 569 852 $ Poids 2 % |
| 8 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 686 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 242 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 564 m · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 773 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 376 m · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 430 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 338 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 627 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.