17 Route FLEUVE E app. 7 app. 7 · Sainte-Luce
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 67,7 m² · constr. 1996 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 122 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407849084000011007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
09092407849084000011007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 47 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 7 m · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 264 625 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 37 m · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 225 351 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue des Coquillages, Sainte-Luce 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 357 270 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, rue ou Place des Villas, Sainte-Luce 2025-05-15 · 547 m · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 488 891 $ Poids 40 % |
| 5 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 258 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −36 482 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 572 $ Poids 37 % |
| 6 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 833 m · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 382 086 $ Poids 31 % |
| 7 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 388 m · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 182 293 $ Poids 31 % |
| 8 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 525 $ Poids 25 % |
| 9 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 033 $ Poids 24 % |
| 10 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 445 702 $ Poids 24 % |
| 11 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 012 $ Poids 22 % |
| 12 | 70, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 979 $/m²) 65,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 291 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.