113 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 177 m² · constr. 2018 · terrain 1 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 303 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407866776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
09092407866776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 93 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 807 m · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 720 319 $ Poids 63 % |
| 2 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 518 932 $ Poids 38 % |
| 3 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 835 m · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +62 988 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 532 115 $ Poids 24 % |
| 4 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 571 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +96 688 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 568 180 $ Poids 15 % |
| 5 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 698 896 $ Poids 10 % |
| 6 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 782 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 768 m · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +98 029 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 742 842 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +78 994 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 611 934 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +16 401 $ | 240 840 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 348 300 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 395 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.