27 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 89,9 m² · constr. 1964 · terrain 3 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 193 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407869060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
09092407869060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 76 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 426 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 849 $ Poids 52 % |
| 2 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 244 m · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 82 206 $ Poids 44 % |
| 3 | 30A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 364 900 $ (4 365 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 346 760 $ Poids 42 % |
| 4 | 16, rue ou Place des Villas, Sainte-Luce 2025-05-15 · 724 m · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 453 $ Poids 40 % |
| 5 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 72 142 $ Poids 39 % |
| 6 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 488 515 $ Poids 24 % |
| 7 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 533 337 $ Poids 15 % |
| 8 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 978 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 022 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 686 $ Poids 10 % |
| 10 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 139 $ Poids 7 % |
| 11 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 242 076 $ Poids 6 % |
| 12 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 151 064 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.