37 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
104 300 $
Plex (2-5 logements) · 8 839 $/m² · 11,8 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
6 700 $
Rôle antérieur 5 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407878776200520000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
5 800 $
ID provincial
09092407878776200520000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 11 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-05-06 · 347 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché −1 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 668 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, Route Du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 486 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 624 $ Poids 51 % |
| 3 | 23, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2024-09-05 · 341 m · Vendu 103 736 $ constr. 1886 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 374 $ | 142 682 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.