131 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 103 m² · constr. 2001 · terrain 8 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 825,1 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 332 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407896295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
09092407896295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 80 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 306 m · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 633 $ Poids 31 % |
| 2 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 676 $ Poids 12 % |
| 3 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 406 $ Poids 11 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 125 415 $ Poids 10 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 275 481 $ Poids 10 % |
| 6 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 332 491 $ Poids 10 % |
| 7 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 156 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 065 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 018 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 258 809 $ Poids 7 % |
| 11 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 477 $ Poids 7 % |
| 12 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 458 298 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.