134 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 125,3 m² · constr. 1964 · terrain 6 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 136,1 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 166 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407897349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
09092407897349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 73 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 293 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 468 $ Poids 69 % |
| 2 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 004 $ Poids 48 % |
| 3 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 965 m · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 569 756 $ Poids 17 % |
| 4 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 423 105 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 261 619 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 815 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 172 030 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −900 $ | 225 480 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 141 $ Poids 4 % |
| 10 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 336 870 $ Poids 4 % |
| 11 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 319 652 $ Poids 4 % |
| 12 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 399 292 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.