382-385 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
516 100 $
Autre · 2 286 $/m² · 225,8 m² · constr. 1900 · terrain 683 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 614,7 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 367 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417312668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
09092417312668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 88 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 385 $ Poids 0 % |
| 2 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 413 937 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 251 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 180 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (2 284 $/m²) 199,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 573 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.