366 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 130,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,2 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 198 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417405355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
09092417405355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 67 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 99 m · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 431 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 297 265 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 461 022 $ Poids 6 % |
| 4 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −11 845 $ | 181 781 $ Poids 4 % |
| 5 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 048 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 331 926 $ Poids 2 % |
| 7 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 241 228 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 152 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 354 598 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 236 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, Rue Saint-Philippe, Sainte-Luce 2024-03-07 · 2.6 km · Vendu 250 100 $ (2 010 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 363 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +25 010 $ | 347 505 $ Poids 1 % |
| 12 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 716 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.