364 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 112,7 m² · constr. 2021 · terrain 33 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 657 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 239 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417406669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
09092417406669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 79 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 286 846 $ Poids 14 % |
| 2 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 077 $ Poids 8 % |
| 3 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 063 $ Poids 8 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 346 669 $ Poids 6 % |
| 5 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 682 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 995 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 496 232 $ Poids 5 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 100 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 435 $ Poids 2 % |
| 10 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 667 $ Poids 2 % |
| 11 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 226 612 $ Poids 2 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 647 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.