365 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 88,6 m² · constr. 1976 · terrain 5 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 030,5 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 159 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417414669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
09092417414669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 53 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-02-03 · 586 m · Vendu 198 000 $ (2 672 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 250 442 $ Poids 30 % |
| 2 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 217 948 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 150 189 $ Poids 6 % |
| 4 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 321 192 $ Poids 6 % |
| 5 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 239 903 $ Poids 5 % |
| 6 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 285 277 $ Poids 4 % |
| 7 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 301 049 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 387 994 $ Poids 2 % |
| 9 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 257 975 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 361 427 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 854 $ Poids 2 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 177 801 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.