362 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 85,2 m² · constr. 2011 · terrain 8 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 441,9 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 213 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417416431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
09092417416431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 65 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-02-03 · 625 m · Vendu 198 000 $ (2 672 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 269 660 $ Poids 35 % |
| 2 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 238 263 $ Poids 9 % |
| 3 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 537 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 095 $ Poids 7 % |
| 5 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 290 335 $ Poids 4 % |
| 7 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 306 475 $ Poids 4 % |
| 8 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 624 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 087 $ Poids 3 % |
| 10 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 724 $ Poids 3 % |
| 11 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 428 $ Poids 2 % |
| 12 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 470 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.