363 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 165,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 321,4 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 270 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417425250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
09092417425250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 85 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 200 m · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 378 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +59 020 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 496 160 $ Poids 4 % |
| 3 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 198 876 $ Poids 3 % |
| 4 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 319 $ Poids 2 % |
| 5 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 930 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 615 $ Poids 1 % |
| 7 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 815 $ Poids 1 % |
| 8 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 325 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.