358 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 125,6 m² · constr. 2006 · terrain 10 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 414,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 239 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417426527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
09092417426527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 77 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 311 m · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 371 488 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 301 961 $ Poids 12 % |
| 3 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 497 890 $ Poids 9 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 140 400 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +5 467 $ | 195 919 $ Poids 6 % |
| 6 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 365 524 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 525 $ Poids 4 % |
| 8 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 237 264 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 158 $ Poids 3 % |
| 10 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 343 $ Poids 2 % |
| 11 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 586 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, Rue Saint-Philippe, Sainte-Luce 2024-03-07 · 2.4 km · Vendu 250 100 $ (2 010 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 363 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +25 010 $ | 342 679 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.