357 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 181,7 m² · constr. 1959 · terrain 11 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 956,8 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417456885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
09092417456885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 85 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 603 m · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 938 $ Poids 45 % |
| 2 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 673 $ Poids 2 % |
| 3 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 419 041 $ Poids 2 % |
| 4 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 475 $ Poids 2 % |
| 5 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 988 $ Poids 2 % |
| 6 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 324 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.