355 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 89,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 848,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 145 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417466308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
09092417466308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 42 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (2 672 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −990 $ | 254 882 $ Poids 20 % |
| 2 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 222 247 $ Poids 12 % |
| 3 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 153 278 $ Poids 12 % |
| 4 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 291 010 $ Poids 9 % |
| 5 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 307 112 $ Poids 8 % |
| 6 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 327 166 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 244 064 $ Poids 8 % |
| 8 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 105 637 $ Poids 6 % |
| 9 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 395 272 $ Poids 5 % |
| 10 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 262 758 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 367 937 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 268 771 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.