353 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 121,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 211 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417467600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
09092417467600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 73 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 675 m · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 366 908 $ Poids 45 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 282 146 $ Poids 17 % |
| 3 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 436 147 $ Poids 11 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 125 193 $ Poids 10 % |
| 5 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 180 846 $ Poids 8 % |
| 6 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 360 116 $ Poids 8 % |
| 7 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 511 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 315 534 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −15 490 $ | 172 516 $ Poids 7 % |
| 10 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 209 $ Poids 6 % |
| 11 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 405 $ Poids 5 % |
| 12 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 337 710 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.