351 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 80,3 m² · constr. 1967 · terrain 4 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 415,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 98 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417467852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
09092417467852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 34 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (2 672 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 230 443 $ Poids 27 % |
| 2 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 294 181 $ Poids 13 % |
| 3 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 199 277 $ Poids 12 % |
| 4 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 221 459 $ Poids 11 % |
| 5 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 231 768 $ Poids 6 % |
| 6 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 726 $ Poids 5 % |
| 7 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 237 228 $ Poids 5 % |
| 8 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 688 $ Poids 3 % |
| 9 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 228 166 $ Poids 2 % |
| 10 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 208 335 $ Poids 2 % |
| 11 | 61, rue St-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-02-29 · 2.6 km · Vendu 70 979 $ (894 $/m²) 79,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 630 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +2 839 $ | 95 850 $ Poids 1 % |
| 12 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 4.4 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 68 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.