350 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 98,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,5 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 101 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417468261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
09092417468261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 33 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 218 140 $ Poids 18 % |
| 2 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 141 687 $ Poids 18 % |
| 3 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 269 124 $ Poids 15 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 283 749 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 103 239 $ Poids 14 % |
| 6 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 212 753 $ Poids 13 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 285 $ Poids 9 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 342 599 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 231 276 $ Poids 7 % |
| 10 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 512 $ Poids 6 % |
| 11 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 246 509 $ Poids 5 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 169 381 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.