348 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 83,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 111 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417468484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
09092417468484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 35 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (2 672 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 244 351 $ Poids 24 % |
| 2 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 212 840 $ Poids 16 % |
| 3 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 312 884 $ Poids 15 % |
| 4 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 234 535 $ Poids 13 % |
| 5 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 146 895 $ Poids 11 % |
| 6 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 379 970 $ Poids 5 % |
| 7 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 326 365 $ Poids 5 % |
| 8 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 174 462 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.