346 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 116,1 m² · constr. 1952 · terrain 3 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 495,3 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 86 900 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417468867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
09092417468867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 33 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 239 230 $ Poids 25 % |
| 2 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 885 $ Poids 16 % |
| 3 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 671 $ Poids 14 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 305 603 $ Poids 13 % |
| 5 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 290 023 $ Poids 13 % |
| 6 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −30 590 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 406 550 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 352 $ Poids 11 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 365 787 $ Poids 8 % |
| 9 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 229 419 $ Poids 7 % |
| 10 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 284 487 $ Poids 7 % |
| 11 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 165 947 $ Poids 7 % |
| 12 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 424 705 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.