Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
169 400 $
Autre · 851 $/m² · 199 m² · constr. 2008 · terrain 28 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 953 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 44 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417601961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
09092417601961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 24 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 280 437 $ Poids 29 % |
| 2 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 709 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 847 $ Poids 22 % |
| 4 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 287 $ Poids 16 % |
| 5 | 43, Rue Bouchard, Sainte-Luce 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 008 $ Poids 15 % |
| 6 | 59A-59B, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 188 000 $ (1 107 $/m²) 169,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 259 025 $ Poids 10 % |
| 7 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −28 457 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 733 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.