215 Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 126,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 238 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417612839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
09092417612839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 74 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 440 354 $ Poids 60 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 764 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 285 424 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 126 722 $ Poids 39 % |
| 4 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −17 312 $ | 173 999 $ Poids 37 % |
| 5 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 238 338 $ Poids 34 % |
| 6 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +36 979 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 364 454 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 319 191 $ Poids 27 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 428 980 $ Poids 19 % |
| 9 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 094 $ Poids 18 % |
| 10 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 658 $ Poids 17 % |
| 11 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 098 $ Poids 16 % |
| 12 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 242 065 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.