212 Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 155 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417613175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
09092417613175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 47 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 802 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 258 710 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 892 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 165 765 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 114 504 $ Poids 55 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 331 129 $ Poids 51 % |
| 5 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 313 890 $ Poids 50 % |
| 6 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 850 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 240 889 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 289 974 $ Poids 38 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 393 528 $ Poids 33 % |
| 9 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 283 438 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 425 326 $ Poids 20 % |
| 11 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 511 $ Poids 15 % |
| 12 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 223 760 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.