207 Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 92,8 m² · constr. 1952 · terrain 4 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 742,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 111 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417633116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
09092417633116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 37 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 721 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 893 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 678 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 206 636 $ Poids 63 % |
| 3 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 257 533 $ Poids 55 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 271 548 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 621 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 211 930 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 945 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 100 399 $ Poids 44 % |
| 7 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 236 351 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 984 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 329 557 $ Poids 32 % |
| 9 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 644 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 223 059 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 927 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 494 $ Poids 30 % |
| 11 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 233 541 $ Poids 30 % |
| 12 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 990 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 739 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.