Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
165 300 $
Autre · constr. 1962 · terrain 86 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 155 m²
Frontage
151,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 79 200 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417653276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
09092417653276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 24 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 424 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 241 230 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 147 090 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 693 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 437 140 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 746 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 169 $ Poids 53 % |
| 5 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 824 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 299 260 $ Poids 51 % |
| 6 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 498 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 202 538 $ Poids 51 % |
| 7 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 830 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 282 131 $ Poids 50 % |
| 8 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 177 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 274 106 $ Poids 46 % |
| 9 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 921 m · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 946 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 218 948 $ Poids 43 % |
| 11 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 955 m · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 261 632 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 697 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 180 296 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.