160 Rue SAINT-PIERRE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 95,4 m² · constr. 1982 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 157 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417655459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
09092417655459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 54 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 405 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 159 877 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 736 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 303 159 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 726 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 319 898 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 364 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 231 857 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 332 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 249 807 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 643 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 110 417 $ Poids 63 % |
| 7 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 798 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 273 429 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 667 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 381 600 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 616 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 280 200 $ Poids 43 % |
| 10 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 411 033 $ Poids 34 % |
| 11 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 372 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 253 708 $ Poids 32 % |
| 12 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 301 978 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.