159 Rue SAINT-PIERRE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 63,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 198 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417665024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
09092417665024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 52 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 53 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 275 208 $ Poids 47 % |
| 2 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 832 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 217 386 $ Poids 42 % |
| 3 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 126 m · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 286 143 $ Poids 37 % |
| 4 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 315 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 209 746 $ Poids 17 % |
| 5 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 089 $ Poids 14 % |
| 6 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 195 208 $ Poids 14 % |
| 7 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 333 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 188 744 $ Poids 7 % |
| 8 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 792 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 225 595 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.